自3月1日起，我國(guó)將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。昨日，國(guó)土資源部正式公布了統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本(如圖)。

據(jù)介紹，目前全國(guó)已有30多個(gè)市(州)、70個(gè)縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。各地不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換新證，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。

　　熱點(diǎn)

　　舊房產(chǎn)證仍然有效

不動(dòng)產(chǎn)登記局王廣華局長(zhǎng)表示，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。新證全國(guó)推行有一個(gè)過程，所以市民不用急著換新證。若以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。如果市民愿意換新，可以視各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定。

　　小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)“洗白”

針對(duì)城鄉(xiāng)社會(huì)普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，王廣華強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。

　　不動(dòng)產(chǎn)征稅只能交予法定

針對(duì)社會(huì)輿情上房地產(chǎn)稅問題山雨欲來(lái)之勢(shì)，王廣華說(shuō)，盡管不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動(dòng)產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ)，但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求，依稅收法定原則，由國(guó)家依法決定。