三月份才剛剛開始，大事可不少，首先這兩天著實被~duang給刷屏了，在你懷疑自己的眼睛時，柴靜又來給你說空氣質(zhì)量了，這邊話還沒說完，那邊央媽喊著降息了，這說到底今天是3月1日，嚷嚷了七年的《不動產(chǎn)登記暫行條例》將于今天起正式實施。

從3月1日起，全國不動產(chǎn)將進行統(tǒng)一登記，新的不動產(chǎn)登記簿證也將正式啟用。2月26日，國土部通過官方微博公布了《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》的樣本。

　　1、哪些是不動產(chǎn)？

　　答案：其實是哪些要登記！

集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建筑用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)，法律規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利······

　　2、為啥要登記？

　　答案：都是為你好！

很多人都納悶，我自己有什么都一清二楚，房屋有房產(chǎn)證，存款有存折，我干嘛還要去登記。

這里菜導覺得有必要好好解釋一下了，這不動產(chǎn)登記一是摸清你的家底（其實也是摸清那些房叔、房嬸的家底），建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，也有利于加強產(chǎn)權(quán)保護。

　　3、不登記可以嗎？

　　答案：可以！

有人又要說了，說了登記的好處，但是我現(xiàn)在不登記可不可以！為了不增加行政成本，不增加企業(yè)和老百姓的負擔，國家采取的是“不變不換”原則。也就是說，權(quán)利不變動，簿證不更換，等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。只要你不去辦理新證，舊證也一直有效。

　　4、不動產(chǎn)權(quán)證書會標明交易價格？

　　答案：錯！

發(fā)放到產(chǎn)權(quán)人手中的不動產(chǎn)權(quán)證書上面，跟現(xiàn)有的房產(chǎn)證一樣，是沒有標明房屋取得價格的。但是，在由登記機構(gòu)管理的登記簿上，會記錄下取得價格。

　　5、小產(chǎn)權(quán)房能登記嗎？

　　答案：不行！

后臺也有菜友在問，“菜導，我的小產(chǎn)權(quán)房能否進行登記？”菜導要遺憾的告訴你了，不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。所以小產(chǎn)權(quán)房不能予以登記。

　　6、我該賣房嗎？

　　答案：菜導建議在最后！

不動產(chǎn)要登記，使得有多套房的人有點拿捏不準了，紛紛在討論。

有個菜友表示很無辜，“我在廣州工作，家里給我買房付了首付，鄉(xiāng)下爺爺奶奶給我留了套房，我是獨生女，以后在父母的房肯定也是留給我，我是該賣房嗎？如果不買房，我聽說之后還要征收房產(chǎn)稅，我是不是要交很多錢！我還在供樓呢，哪有這么多錢交稅！”

可能還有很多人是這樣的情況，菜導建議大家，要提早考慮手上房產(chǎn)的用處，適時出手多余或閑置的房子，采取放中小城市，留一線城市的原則。

說完了不動產(chǎn)登記，還有一件大事就是央媽降息了，降息后，銀行存款哪家強！