看過自動飲料售賣機(jī)、自動零食販賣機(jī),您是否看過自助售菜機(jī)呢?近期,廈門一些小區(qū)出現(xiàn)了這種新鮮的機(jī)器,居民不用跑超市、市場,就能在家門口把菜買回家。有些居民就此贊不絕口,但也有人質(zhì)疑自助售菜機(jī)占用小區(qū)公共資源。
【現(xiàn)場調(diào)查】
不到一分鐘就買到菜
自助售菜機(jī)受到歡迎
花菜、蘿卜、豆干、三層肉……只需在自助售菜機(jī)屏幕上操作,一分鐘不到,就能買到自己想要的菜了。在海滄海晟維多利亞小區(qū),新奇的自助售菜機(jī)吸引了不少居民的眼球。
自助售菜機(jī)分為三部分,左邊為蔬菜區(qū),右邊為肉類、海鮮區(qū),中間是購買支付區(qū)。機(jī)器上共有30種商品供選擇。購買時,只需在屏幕上選擇“購買”,再選擇商品編號、支付方式,支付完成后,就可以到取物口領(lǐng)取商品。記者購買了一袋3.5元的西紅柿,不到一分鐘內(nèi)就拿到了,菜品拿在手上還是冰的。
自助售菜機(jī)出售的都是加工過的凈菜,省去居民洗菜的時間。每一份菜品的包裝上都印有包裝日期和保質(zhì)期,有的還配有辣椒、蒜頭、姜片等配料。居民還可以在屏幕上查詢菜品的檢測報告。自助售菜機(jī)還是挺受歡迎的,晚上10點多時,機(jī)器里的菜品就只剩下一半了。
全市投放10臺機(jī)器
菜品可以追溯查詢
自助售菜機(jī)是一家農(nóng)業(yè)科技公司推出的,售賣的菜品都是凈菜。“機(jī)器販?zhǔn)鄣牟似范冀?jīng)過去除農(nóng)殘后并檢驗合格后才上架的,全程冷鏈配送至各點,而且機(jī)器內(nèi)的溫度始終保持在0℃到10℃。”售后人員潘先生介紹,工作人員每天早上更換菜品,后臺監(jiān)控,當(dāng)天沒賣完的菜品,公司均回收處理,確保上市菜品的新鮮。
去年9月起,一批自助售菜機(jī)“試投放”,今年陸續(xù)通電使用。潘先生說,現(xiàn)在自助售菜機(jī)的菜品數(shù)量還不夠多,購買量也不夠大。目前,公司在海滄投放了8臺自助售菜機(jī),島內(nèi)2臺。機(jī)器銷售的菜品都有二維碼和條形碼,實施“一物一碼”追溯管理,消費者只要掃二維碼就可以知道生產(chǎn)日期和產(chǎn)地,從源頭到終端全程追溯。同時,自助售菜機(jī)上還公示每批菜品的檢測合格證。
【各方看法】
[居民]
有人認(rèn)為此舉很方便,有人質(zhì)疑收益流向
天源小區(qū)居民林先生認(rèn)為,有時下班比較晚,回到家已經(jīng)九點多,超市已經(jīng)關(guān)門,只能吃些方便面。自從小區(qū)有了自助售菜機(jī),無論多晚回家,他都可以買到新鮮的蔬菜和肉類,而且菜品都加工過,不用再處理,分量也剛好,特別適合趕時間的上班族。
天湖小區(qū)居民高女士今年72歲,以前買菜還要過馬路,如今小區(qū)有了自助售菜機(jī),買菜就省心多了。她說:“年紀(jì)大了,腿腳不利索,雖然自助售菜機(jī)的價格不便宜,但家里缺什么菜就下來買一點。”
大部分居民覺得小區(qū)引進(jìn)自助售菜機(jī)是便民之舉,但也有部分居民認(rèn)為,小區(qū)里放置太多自動售貨機(jī),不僅商業(yè)味濃厚還占用公共資源。“天湖小區(qū)總共有3臺自助售菜機(jī),還有幾臺雞蛋售貨機(jī)和售水機(jī)。”居民黃先生說,小區(qū)各種售貨機(jī)數(shù)量多,機(jī)器占有場地的租金也不知道去哪兒了。海晟維多利亞小區(qū)業(yè)主方女士認(rèn)為,小區(qū)里已經(jīng)有超市了,再放個自助售菜機(jī)就有點多此一舉了。
[物業(yè)]
機(jī)器的場地租金是公共收益,按比例劃入公維金
“出發(fā)點是為了惠民,嘗試一下。”海晟維多利亞小區(qū)物業(yè)蔣主任說,自助售菜機(jī)3月1日通電使用,之前曾和業(yè)委會商討,業(yè)委會也同意了。自助售菜機(jī)的攤位費算是小區(qū)的公共收益,按照1:2:7的比例分配,一成用于活動經(jīng)費,物業(yè)保留二成作為管理費,七成是公維金。
天湖小區(qū)物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人說,機(jī)器占用場地的租金,作為公共收益,會按照比例劃入小區(qū)公維金。小區(qū)內(nèi)的售水機(jī)和售貨機(jī),都配有水表和電表獨立核算,不計入小區(qū)公攤費用。
記者了解到,小區(qū)內(nèi)的鳥箱、自動售貨機(jī)以及廣告燈箱等,都是由物業(yè)公司與商家接洽后,分配到各個小區(qū),公共收益也由公司統(tǒng)一按照7:3的比例分配,物業(yè)占三成,其他劃入小區(qū)公維金專項賬戶。
[律師]
小區(qū)引入自助售菜機(jī),事先要征得業(yè)主同意
福建廈祥律師事務(wù)所律師李梓豪說,小區(qū)引入自助售菜機(jī),一定要征得業(yè)委會、業(yè)主同意,取得的收益屬于公共收益。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定,利用物業(yè)共用部分、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
“根據(jù)《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》,這部分經(jīng)營收益歸全體業(yè)主所有。在扣除必要的管理費用后,物業(yè)應(yīng)將經(jīng)營收入存進(jìn)專項維修資金專戶,且管理費用不得超過經(jīng)營收入的30%。”李梓豪說,專項維修金的使用和公共收益的明細(xì),物業(yè)應(yīng)向小區(qū)業(yè)主公示10日以上。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)收取的管理費超過了規(guī)定的比例,業(yè)主可要求物業(yè)公司返還,也可以向主管部門(市、區(qū)建設(shè)局)申訴,責(zé)令物業(yè)公司改正。