17日上午，宋金強在一毛坯房內(nèi)專注驗房

昨天上午，驗房師宋金強受開發(fā)商邀請，前往清江山水樓盤給房屋挑刺，一上午，通過紅外線垂直儀器等專業(yè)設(shè)備檢測，他將3套新房的驗房結(jié)果形成了報告提供給開發(fā)商，以便其在交房前整改，減少業(yè)主收房糾紛。宋金強說，8年前自己開創(chuàng)第三方驗房行業(yè)時，沒想到除了業(yè)主，連開發(fā)商都如此重視房屋質(zhì)量。

2006年，土木工程在讀博士生宋金強看到了一則新聞，說南京出現(xiàn)了新興職業(yè)“驗房師”，通過第三方驗房，為業(yè)主把好交房質(zhì)量關(guān)。宋金強在網(wǎng)上搜索，發(fā)現(xiàn)武漢還沒有這個職業(yè)。

“以后的新房會越來越多，現(xiàn)在房屋質(zhì)量都是開發(fā)商說了算，業(yè)主沒有話語權(quán)，只能簽字了事，第三方驗房應(yīng)該有廣闊市場空間。”宋金強準備嘗試，朋友表示不解，認為他不務(wù)正業(yè)，這也與宋金強當(dāng)高校老師的職業(yè)規(guī)劃背道而馳。

但宋金強相信，有需求就會有市場。家境不富裕的他帶著僅有幾千元，找導(dǎo)師借了3萬元，在武漢開了第一家第三方驗房公司。

開業(yè)兩個月，3萬元花光了。“驗房師”是新興職業(yè)，多數(shù)人不知道。光谷一小區(qū)業(yè)主當(dāng)面質(zhì)疑他：你有沒有技術(shù)能力把房子問題驗出來？你不會是開發(fā)商派來忽悠我的吧？宋金強提出先驗房，滿意再收費。通過服務(wù)，終于獲得了公司生存急需的資金。

宋金強“專門給新房挑刺”的口碑，在業(yè)主中傳開了。南湖一高檔小區(qū)交房，百萬元的房子質(zhì)量到底怎樣，業(yè)主心里沒底，肉眼根本看不出有什么問題。宋金強帶著驗房儀器，測出房屋頂棚傾斜度超過標準，幫業(yè)主索賠了3萬多元的損失。

在實地驗房過程中，宋金強發(fā)現(xiàn)新房空鼓、墻體不垂直、墻壁裂紋、窗戶滲水等業(yè)主很容易忽略的問題比較普遍，就自創(chuàng)了武漢首個驗房標準。找他驗房的人越來越多，8年來累計驗收的新房多達4萬多套，成為知名的“武漢驗房第一人”。

起初開發(fā)商認為他是專門找茬。一次他驗房后出了小區(qū)就被四名男子威脅并毆打，頭部受傷。近年來開發(fā)商態(tài)度也開始轉(zhuǎn)變。有一次，宋金強為武漢天地的業(yè)主驗房，業(yè)主將驗房報告交給開發(fā)商整改，開發(fā)商看后聯(lián)系宋金強，想雇請宋金強在交房前第三方驗房，以便將房屋質(zhì)量問題在交房前就整改完畢。

對此，宋金強第一反應(yīng)不是高興，而是懷疑：這是開發(fā)商將其“招安”，將第三方驗房作為營銷噱頭嗎？如果是這樣，這生意寧可不做。深入溝通后，宋金強才釋然：開發(fā)商也想請第三方機構(gòu)嚴把質(zhì)量關(guān)，防止交房扯皮。

“敵人”漸漸變?yōu)榱?ldquo;朋友”，宋金強的驗房業(yè)務(wù)量每年以20%遞增。有施工單位想請他吃飯，以便在驗房時“通融”，宋金強一律拒絕。他說，客觀公正是公司生命線。

8年的驗房事業(yè)拓荒，讓宋金強有了房子、車子，他從一窮二白的博士成為了有20多員工的驗房公司老板。今年，保利公司找到宋金強，將即將交付的1萬多套新房，交由他的公司第三方驗房，提前發(fā)現(xiàn)問題，整改后再交房。武漢市每年新房交付10多萬套，這意味著全市十分之一的新房有了質(zhì)量把關(guān)人。

宋金強覺得這個比例還可以再提高，在他看來，業(yè)主動輒花百萬買的新房，應(yīng)該都有質(zhì)量保障。他在人社部的授權(quán)下，在武漢開設(shè)了驗房師培訓(xùn)基地，成為武漢驗房業(yè)的“黃埔軍校”。他說，自己不怕競爭，希望越來越多驗房師能幫助到更多的業(yè)主，守住房屋質(zhì)量底線。