臨近年尾，銀行存貸比考核又近，房貸利率上調(diào)、收緊成為主旋律。在全面分析了中國(guó)62個(gè)城市房貸市場(chǎng)數(shù)據(jù)后，某機(jī)構(gòu)27日發(fā)布報(bào)告稱，12月以來(lái)，在房貸市場(chǎng)上，中國(guó)各銀行“停貸潮”蔓延態(tài)勢(shì)達(dá)到峰值。

據(jù)了解，被調(diào)查的62個(gè)城市中已有40個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象，部分城市首套房商貸利率不僅告別“打折”，還較基準(zhǔn)利率上浮5%至30%不等；二套房執(zhí)行利率上浮10%至40%不等。廣州某銀行最高上浮40%，利率高達(dá)9.17%，創(chuàng)下了全年最高紀(jì)錄。

停貸的城市逐漸由一二線城市擴(kuò)展到全國(guó)，停貸的產(chǎn)品也逐漸由原來(lái)的僅限二套房擴(kuò)展到首套房，停貸銀行由商業(yè)銀行逐漸擴(kuò)展到國(guó)有銀行。截至目前，全國(guó)已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、蘇州、武漢、天津、鄭州等40個(gè)城市相續(xù)出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。

房貸市場(chǎng)的“緊箍咒”還表現(xiàn)為，首套房按揭貸款利率優(yōu)惠幅度逐漸減少，基本維持在基準(zhǔn)利率的水平上。

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，首套房除少數(shù)城市還可執(zhí)行利率優(yōu)惠外，大部分城市基本提至基準(zhǔn)利率或更高。對(duì)于眾多剛需消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，高昂的房?jī)r(jià)已難承受，增加巨額利息支出無(wú)疑是一個(gè)“難以承受之痛”。

以貸款100萬(wàn)元人民幣為例，按照目前6.55%的基準(zhǔn)利率采用等額本息還款方式貸款20年，每月的月供為7485元，總支付利息79.6萬(wàn)元；如果上浮40%，利率達(dá)到9.17%，每月月供要多還1621元，總支付利息要多付38.4萬(wàn)元，而提高房貸利率的做法，也可以理解為銀行的另類停貸。

此外，等待房貸放款的“排隊(duì)時(shí)間”也相應(yīng)延長(zhǎng)。

進(jìn)入12月，已收緊數(shù)月的房貸又進(jìn)一步收緊，多家銀行承認(rèn)，目前房貸放款時(shí)間確實(shí)比過(guò)去有所延長(zhǎng)，放款時(shí)間大多難以確定。臨近年末，各家銀行將迎來(lái)年底存貸比考核關(guān)鍵時(shí)刻，房貸放款時(shí)間大多順延到明年，多數(shù)銀行期盼靠著2014年的新額度“出糧”。