明年元旦起執(zhí)行的武漢公積金新政，因提高了部分二手房的貸款額度，被市場(chǎng)認(rèn)為是利好。昨日，在漢擁有50多家直營(yíng)門店的順馳置業(yè)稱，新推的“限時(shí)代賣”二手房業(yè)務(wù)，將跟房主簽訂委托合同，若沒有在規(guī)定期限內(nèi)賣出房子，將支付給房主1000元保證金。

據(jù)介紹，目前二手房市場(chǎng)上有兩成房主希望賣掉小房換大房，對(duì)成交期限要求較高。但一些房子因不是中介重點(diǎn)推薦“產(chǎn)品”，往往掛了幾個(gè)月還無人問津。順馳置業(yè)負(fù)責(zé)人熊陽(yáng)介紹，限時(shí)業(yè)務(wù)滿足了這部分房主的要求，中介會(huì)根據(jù)實(shí)地看房和市場(chǎng)的供求情況，判斷房源是否能夠“限時(shí)代賣”。

11月底出臺(tái)的“漢七條”，將外地人購(gòu)房資格年限從一年提高至兩年，部分二手房交易受到影響。不過，剛剛公布的公積金貸款新政中，房齡10年內(nèi)的二手房，最低首付從三成下降為兩成。

一家大型中介機(jī)構(gòu)武漢區(qū)域統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月至11月成交的二手房中，商業(yè)貸款占比38.45%，公積金貸款占比23.69%。公貸逐步接近商貸份額，新政放寬部分二手房公積金貸款額度，對(duì)市場(chǎng)成交是個(gè)利好。不少機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，因二手房買方主要買的是首套房，明年市場(chǎng)成交量不會(huì)受到調(diào)控政策太大影響，現(xiàn)在就要為明年的市場(chǎng)布局。

業(yè)內(nèi)人士提醒，這種“限時(shí)”服務(wù)，雖然滿足了房主快速換房的需求，但此舉對(duì)中介的要求很高，需要中介有足夠的實(shí)力和強(qiáng)大的銷售網(wǎng)點(diǎn)和渠道。房主在選擇“限時(shí)代賣”時(shí)，要注意防范風(fēng)險(xiǎn)，選擇有實(shí)力的機(jī)構(gòu)并簽訂完善的協(xié)議，收到房款后及時(shí)辦理過戶事宜。