11月22日，武漢市政府發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》（簡稱“漢七條”），最具體的措施為提高外地人在漢購房門檻，在該市納稅或者繳納社會保險時間從原來的1年調(diào)整為2年。

“前晚我們工作人員加班到12點，終于搶在凌晨前，網(wǎng)簽30多個外地人客戶，他們不會因為新政喪失購房資格?！?1月23日，漢陽觀瀾國際項目相關負責人接受記者采訪時，疲憊中不乏成就感。

11月22日，武漢市政府發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》（簡稱“漢七條”），最具體的措施為提高外地人在漢購房門檻，在該市納稅或者繳納社會保險時間從原來的1年調(diào)整為2年。

上述新政于11月23日正式實施，沖擊波全面顯現(xiàn)。記者從多個外地人購房較多的樓盤獲悉，預計將有10%-15%已經(jīng)繳納認籌、定金、簽署認購書甚至通過銀行審核的外地客戶，由于不符合新政條件，將不具備購房資格。

●極端個案辦了“假離婚”沒想出新政

昨日一大早，蔡軍（化名）看到武漢出臺的購房新政頓時傻了眼。因為突然發(fā)布的政策，他不得不面臨暫時無法購房的尷尬。

蔡軍2007年曾貸款購買一套二手房，2010年該房被拆遷。隨后，他又貸款購買一套二手房，不料整棟樓出現(xiàn)嚴重沉降甚至影響到居住，他只得再度賣出?！拔乙驗橘J過兩次款，再買房就不能貸款了，而后湖這幾年房價從5000多元都上漲到9000多元/平了，賣房的錢不夠一次性付清。”

無奈之下，蔡軍考慮自己的妻子戶口不在武漢，且從沒有貸款記錄，因此前段時間和妻子“假離婚”，準備以她個人名義貸款再買套二手房，上周剛剛向中介繳納了3萬元定金。不料還沒簽合同、進行購房資格核查，他們就突然遇上新政。

“‘老婆’2007年就開始在武漢繳納社保，去年4月離職了一段時間導致中途斷檔，現(xiàn)在不夠2年，這怎么買房?。　辈誊姏]辦法，只得繼續(xù)租房住，等‘老婆’社保繳足了2年再說。

●突擊交易 開發(fā)商前夜加班搶網(wǎng)簽

新政突然實施，緊張的不僅僅是外地客戶，開發(fā)商更怕“煮熟的鴨子飛了”。

11月22日下午6點多，得知新政將于11月23日起實施，觀瀾國際售樓部頓時忙做一團。通過緊急梳理，他們發(fā)現(xiàn)有近30多個外地客戶，繳納社?；蚣{稅證明都只有1年多不足2年，而這些客戶都已經(jīng)簽訂認購書、通過銀行貸款審核，甚至已經(jīng)遞交資料并通過了購房資格核查，就差網(wǎng)簽并打印簽署紙質(zhì)合同這一步。而根據(jù)相關規(guī)定，新政以網(wǎng)簽時間為節(jié)點。

“這部分客戶馬上就可以轉(zhuǎn)成實際成交，如果因為就差一步無法完成購房，機會錯過就太可惜了?！痹摌潜P相關負責人告訴記者，于是他們緊急通知客戶，趕緊辦理網(wǎng)上簽約。

實際上，不僅僅觀瀾國際一個項目，前晚盤龍城、光谷等多個樓盤售樓部，幾乎都是燈火通明，忙到晚上十一二點?！吧绫＠U納年限未到2年的購房者，我們基本都電話通知網(wǎng)簽?！北P龍城一家樓盤開發(fā)商介紹，很多外地客戶想買套房也不容易，有的是一家人在武漢租房，有的為了買房已把老家的房子賣了，就指望在武漢擁有一套住房。