“漢六條”出臺(tái)后，樓市降溫趨勢(shì)顯現(xiàn)。之前不愁賣(mài)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始放低身段“討好”購(gòu)房者，部分樓盤(pán)推出“贊助首付”或分期首付。

武昌購(gòu)房者萬(wàn)先生一直在看徐東的房子，開(kāi)發(fā)商給他預(yù)算總價(jià)在90萬(wàn)元左右，他只準(zhǔn)備30萬(wàn)元的首付。剛過(guò)去的雙休，武漢有10多家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，與“漢六條”新政實(shí)施前開(kāi)盤(pán)“追漲”不一樣，多個(gè)樓盤(pán)將起步價(jià)改成封頂價(jià)，房?jī)r(jià)呈穩(wěn)中向下調(diào)的趨勢(shì)。

新政后首輪開(kāi)盤(pán)，最有代表性的要數(shù)光谷的關(guān)山大道樓盤(pán)，此前該片區(qū)房?jī)r(jià)已達(dá)到11000元/平方米，開(kāi)發(fā)商也準(zhǔn)備在此基礎(chǔ)上穩(wěn)中有漲。但從新開(kāi)盤(pán)的價(jià)格來(lái)看，11000元/平方米成了封頂價(jià)，開(kāi)盤(pán)價(jià)最高的一樓盤(pán)價(jià)格也就此水平，還有兩樓盤(pán)在10200元/平方米左右。

記者了解到，“漢六條”新政使之前樓市“追漲”的預(yù)期發(fā)生改變。隨著受外地人買(mǎi)房門(mén)檻提升和二套房首付比例提高實(shí)施，多樓盤(pán)認(rèn)籌量減少了四分之一，樓市總體成交量下滑趨勢(shì)比較明顯，這使得樓市降溫趨勢(shì)顯現(xiàn)。

“漢六條”促使一部分購(gòu)房者因?yàn)橛^望或者首付不夠等原因放棄購(gòu)房計(jì)劃。為了拉住這一部分客戶(hù)，光谷兩個(gè)樓盤(pán)推出“贊助首付”的活動(dòng)，一家樓盤(pán)對(duì)購(gòu)房者可以先付二成首付，其余一成可以過(guò)3周再支付，另一家樓盤(pán)則推出分期首付活動(dòng)。