長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)訊(記者馬振華)昨天,人民銀行武漢分行發(fā)布公告,武漢二套房首付比例由六成提高至七成。這是繼上周我市提高外地人在漢購房門檻后,樓市調(diào)控又一記重拳。多位業(yè)內(nèi)人士表示,年末樓市成交量下滑成定局,下降幅度可能在三成左右。
首付比例由六成提高至七成
今年以來,武漢市住房?jī)r(jià)格上漲較快,1至9月武漢市新建商品住宅價(jià)格同比上漲10.5%,而同期武漢市人均可支配收入實(shí)際增幅8.1%。
人民銀行武漢分行決定從昨天起,二套房首付比例從六成提高至七成,首套房繼續(xù)執(zhí)行首付比例三成,三套房禁貸。這是繼杭州、南京等城市后,全國又一個(gè)提高二套房首付比例的城市。
與以往調(diào)控新政出臺(tái)后,給予時(shí)間緩沖期不一樣,此次調(diào)整明確從昨天起實(shí)施,范圍包括武漢市全部行政區(qū)域發(fā)生的住房交易,所涉商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
一些正在辦理二套房手續(xù),但尚未辦完的,該怎樣認(rèn)定呢?
人民銀行武漢分行表示,凡是在昨天前買的二套房、已簽訂認(rèn)購書且交付定金,或已交付首付款、未正式網(wǎng)簽合同的家庭,如能提供認(rèn)購書及定金電子進(jìn)賬單原件或首付款電子進(jìn)賬單原件,則仍執(zhí)行首付六成政策。
樓市成交量可能降三成
記者昨天采訪三鎮(zhèn)開發(fā)商,普遍認(rèn)為接下來新房成交量下降已成定局。
對(duì)于二套房首付比例提高,漢口一家以改善型需求為主的高檔樓盤銷售人員認(rèn)為,可能要降三成成交量。而武昌一家以首次購房需求為主的樓盤認(rèn)為一成銷量受影響。加上外地人購房門檻提高逼一成購房者退出樓市,這次調(diào)控估計(jì)樓市整體成交量可能下降三成。
市房管局統(tǒng)計(jì)顯示,2011年一季度,我市將二套房首付比例從三成提高至六成,樓市成交量環(huán)比降二成,同比降一成。