江北新興產(chǎn)業(yè)智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)。

連日來，江北新興產(chǎn)業(yè)智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)一派熱火朝天的建設(shè)景象，其中，2號(hào)樓完成主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂，比預(yù)計(jì)結(jié)頂時(shí)間提早兩個(gè)多月。

據(jù)了解，該項(xiàng)目是江北首個(gè)國資收購工業(yè)用地進(jìn)行“二次開發(fā)”的樣板項(xiàng)目。在前期工作中，江北投創(chuàng)園區(qū)緊盯關(guān)鍵環(huán)節(jié)，倒排任務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，合力攻堅(jiān)，令后續(xù)建設(shè)有堅(jiān)實(shí)保障，推進(jìn)順暢。

新興產(chǎn)業(yè)智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資14億元，規(guī)劃總用地面積117.4畝，建筑面積約26.6萬平方米，定位于以智能裝備、醫(yī)療器械、信息服務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和2.5生產(chǎn)服務(wù)業(yè)為主的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，同時(shí)還將配套一幢面積約3.8萬平方米，集餐飲、公寓、會(huì)議、服務(wù)中心于一體的綜合樓，整體預(yù)計(jì)2025年1月竣工。

“項(xiàng)目將集聚優(yōu)質(zhì)企業(yè)50家以上，竣工全面達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年總產(chǎn)值20億元、稅收1.2億元以上。更為重要的是，產(chǎn)業(yè)園建成后將成為重要的新興產(chǎn)業(yè)集聚地，在促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面樹立新的樣板，探索出‘二次開發(fā)’的新方向?！苯蓖秳?chuàng)園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

作為以國企收購低效工業(yè)用地為手段，推進(jìn)工業(yè)“二次開發(fā)”的成功案例，該地塊從原本0.52的容積率提升到3.32。“采用國資開發(fā)工業(yè)地產(chǎn)的模式，可以有效避免土地分散、企業(yè)經(jīng)營(yíng)達(dá)不到預(yù)期無法退出的問題?！痹撠?fù)責(zé)人說，近年來，園區(qū)大膽嘗試國資回購地塊，已經(jīng)取得一定成效，為后續(xù)招引優(yōu)質(zhì)新興產(chǎn)業(yè)留出了空間。

2021年底，江北投創(chuàng)園區(qū)下屬國有公司抓住土地增值稅征收方式改革契機(jī)，完成兩個(gè)地塊共147畝收購，在江北開創(chuàng)了國資收購低效工業(yè)地塊的先河。兩個(gè)地塊回購價(jià)格低于拆遷價(jià)格和二級(jí)市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格，也低于新開辟園區(qū)開發(fā)的綜合征地成本。接著，園區(qū)采用“國資+”模式，于去年7月底啟動(dòng)建設(shè)新興產(chǎn)業(yè)智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園。

各地實(shí)踐證明，通過“工改工”、國資自主開發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園已成為盤活低效用地的重要手段和途徑，既成為企業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)集群、要素集約、服務(wù)集中的重要載體，也擔(dān)負(fù)起了新階段推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)的重要使命。

為推動(dòng)招商引資工作提速提效，園區(qū)還構(gòu)建了全員參與、多元化招商的工作格局。連日來，相關(guān)主要負(fù)責(zé)人趕赴深圳、佛山、上海、蘇州等地開展招商引資，切實(shí)做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及園區(qū)推介，力爭(zhēng)項(xiàng)目竣工之日也是招引完成之日，小微園能早日投產(chǎn)達(dá)效?！?/p>