湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 周鵬
通訊員 胡志 葛旭穎 潘協(xié)凱
分散變集中、資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變資本。
去年以來，鄂州市財(cái)政局、國(guó)資委全面摸清國(guó)有資金、資產(chǎn)、資源情況，穩(wěn)妥推進(jìn)存量資產(chǎn)盤活利用。截至目前，通過專業(yè)化開發(fā)、市場(chǎng)化處置、抵押融資、資源資產(chǎn)化等方式，鄂州累計(jì)盤活利用各類土地、房屋、湖泊等存量資產(chǎn)28宗，涉及金額累計(jì)超70億元。
連日來，湖北日?qǐng)?bào)全媒記者前往被盤活資產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研。
閑置房變市民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)
9月3日上午，鄂州城控全民健身中心格外熱鬧，羽毛球館、游泳館、舞蹈室等場(chǎng)館個(gè)個(gè)爆滿。
“便捷、舒適！”在這里運(yùn)動(dòng)的多名市民表示，健身中心離居民小區(qū)近，交通方便。
鄂州城控全民健身中心賽事不斷。（湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 周鵬 通訊員 李義福 攝）
鄂州市城控集團(tuán)總經(jīng)理劉穎笛介紹，該中心原是某房產(chǎn)公司資產(chǎn)，三層樓共有9000平方米，因經(jīng)營(yíng)不善，已閑置五年。去年，響應(yīng)鄂州市委、市政府“保交樓、保民生”的號(hào)召，城控集團(tuán)接手這處閑置資產(chǎn)。
“花小錢，辦大事?！眲⒎f笛介紹，接過資產(chǎn)后，公司用少量資金將這里改造成籃球、羽毛球、乒乓球、臺(tái)球等場(chǎng)館，今年1月正式對(duì)市民開放，成為全民健身中心。
步入中心，寬闊的大廳人來人往。工作人員介紹，該中心涵蓋賽事競(jìng)演、文娛活動(dòng)、全民健身等多元化業(yè)態(tài)。自開館以來，各類賽事活動(dòng)、體育培訓(xùn)等接連不斷，日均到館鍛煉人數(shù)近2000人次。
與此同時(shí)，該中心還融入休閑、娛樂、培訓(xùn)、餐飲等商業(yè)元素，充分挖掘“文體旅商”產(chǎn)業(yè)融合的經(jīng)濟(jì)潛力。
“00后”中國(guó)舞老師余佳麗是鄂州人，此前在武漢上班，暑假來場(chǎng)館時(shí)一見傾心，加入該中心，專職中國(guó)舞培訓(xùn)。她說，這里的環(huán)境甚至超過不少武漢的場(chǎng)館，又在家門口，她非常喜歡。
鄂州城控全民健身中心人氣旺。（湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 周鵬 攝）
中心三樓兒童游玩區(qū)域正在試營(yíng)業(yè)，很多家長(zhǎng)帶著小寶寶們前來“探”館?！巴饷嫣鞖庋谉?，這里十分涼爽，小朋友來玩還免費(fèi)?！?/p>
劉穎笛介紹，中心提供部分免費(fèi)及低收費(fèi)開放時(shí)段，每周免費(fèi)、低消費(fèi)開放時(shí)間不低于35小時(shí)，不僅推動(dòng)全民健身運(yùn)動(dòng)的普及與發(fā)展，還實(shí)現(xiàn)了“流量”向“留量”的轉(zhuǎn)化。數(shù)據(jù)顯示，在短短五個(gè)月的運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，中心已吸引近30萬人次前來健身鍛煉，培訓(xùn)學(xué)員達(dá)2萬人次。
新業(yè)態(tài)激活老項(xiàng)目
武漢新城紅蓮湖畔，各大公司的微短劇正在爭(zhēng)分奪秒地?cái)z制中。
“紅蓮湖微短劇拍攝基地揭牌半個(gè)月時(shí)間，已有12部微短劇相繼拍攝。”鄂州市華容區(qū)洪賓紅蓮湖酒店總經(jīng)理劉曉威介紹，此前只有會(huì)議團(tuán)隊(duì)和散客，現(xiàn)在新增了微短劇劇組，人氣逐日看漲。
今年8月16日，紅蓮湖微短劇拍攝基地在該酒店正式運(yùn)營(yíng)。目前已有武漢貳拾叁樓、漫森文化等微短劇制作公司進(jìn)駐，有多家制片公司前來考察洽談合作。
武漢貳拾叁樓和漫森文化兩部微短劇于8月16日開拍。（湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 周鵬 攝）
洪賓紅蓮湖酒店占地10萬平方米，擁有6.2萬平方米的歐式園林，包含酒店主樓，會(huì)議、運(yùn)動(dòng)、飲食、健康、娛樂、商業(yè)等6大配套中心。
此前受疫情和房地產(chǎn)市場(chǎng)影響，該酒店于2023年初停業(yè)成為閑置資產(chǎn)。2023年底，鄂州市、華容區(qū)引入湖北文化旅游集團(tuán)重新開門運(yùn)營(yíng)，但是人氣不佳。為此，華容區(qū)委、區(qū)政府思考如何為酒店及周邊產(chǎn)業(yè)聚集人氣？
當(dāng)前，微短劇在互聯(lián)網(wǎng)爆火，帶動(dòng)微短劇產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。鄂州市副市長(zhǎng)、華容區(qū)委書記任蔚率隊(duì)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，華中地區(qū)還沒有一個(gè)專業(yè)的微短劇拍攝基地，于是搶抓風(fēng)口，引進(jìn)微短劇產(chǎn)業(yè)，與省文旅集團(tuán)一起將這里打造成為全國(guó)微短劇拍攝基地。
省網(wǎng)絡(luò)視聽協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志義說，微短劇正處于發(fā)展上升期，由于缺乏專業(yè)化、成規(guī)模的拍攝基地，攝影棚、服化道等設(shè)施設(shè)備匱乏，影視藝術(shù)人才儲(chǔ)備不足，制約了湖北省微短劇作品的產(chǎn)量和質(zhì)量。紅蓮湖微短劇拍攝基地恰逢其時(shí)，將有效解決上述問題，并為省內(nèi)外微短劇相關(guān)企業(yè)提供一個(gè)集創(chuàng)意孵化、劇本創(chuàng)作、拍攝制作、后期剪輯、宣傳推廣、展播推優(yōu)于一體的綜合性平臺(tái)，促進(jìn)湖北省微短劇產(chǎn)業(yè)鏈的完善與發(fā)展，從“輕體量”走向“高質(zhì)量”。
作為首家進(jìn)駐基地的企業(yè)——武漢貳拾叁樓創(chuàng)始人、CEO劉坤說，該基地運(yùn)營(yíng)20天來，效果已經(jīng)超過預(yù)期，僅自己公司就已拍了4部微短劇，“按照這樣的發(fā)展勢(shì)頭，未來可期！”
閑置廠房引來“金鳳凰”
再次走進(jìn)原昌隆公司所在地，這里已經(jīng)變了模樣，一座新的工廠立在眼前。
此前，這處廠房閑置多年。去年9月，鄂州市工貿(mào)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司（簡(jiǎn)稱鄂州市工貿(mào)公司）購回抵押債權(quán)，招商引入湖北振森實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，投資1.1億元在這里生產(chǎn)環(huán)境監(jiān)測(cè)和液壓動(dòng)力專用元器件。
該公司前身南豐設(shè)備公司位于武漢青山，是多家鋼鐵企業(yè)的供應(yīng)商，去年四處找地方擴(kuò)大產(chǎn)能。得到消息后，正在謀劃盤活閑置資產(chǎn)的鄂州市工貿(mào)公司馬上登門拜訪。
“鄂州有鄂鋼，有完整的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，配套條件好?！睉?yīng)鄂州市工貿(mào)公司負(fù)責(zé)人邀請(qǐng)，南豐設(shè)備公司負(fù)責(zé)人徐鵬多次現(xiàn)場(chǎng)考察，最終看中了這處閑置廠房。
但好事多磨，閑置廠房因原公司房產(chǎn)抵押陷入僵局。鄂州市工貿(mào)公司當(dāng)即決斷，迅速回購債權(quán)?？吹绞泄べQ(mào)公司的決心和魄力，徐鵬立即成立湖北振森實(shí)業(yè)有限公司落戶鄂州。
據(jù)介紹，今年初，鄂州市工貿(mào)公司招商專班加快“走出去”“請(qǐng)進(jìn)來”，到武漢、成都等地?cái)U(kuò)大“朋友圈”。獲悉武漢合康億盛電氣連接系統(tǒng)有限公司需整體搬遷擴(kuò)大規(guī)模，招商專班多次“敲門”，最終于今年3月30日，促成該公司落戶葛店經(jīng)開區(qū)，將當(dāng)?shù)匾粔K閑置土地盤活。
荒廢多年的鄂城區(qū)汀祖鎮(zhèn)大洪山礦區(qū)也熱鬧起來。鄂州市工貿(mào)公司跳出傳統(tǒng)礦山治理模式，引進(jìn)央企和戰(zhàn)略投資人對(duì)礦區(qū)進(jìn)行修復(fù)整治。目前這一項(xiàng)目正在申報(bào)EOD，將建設(shè)現(xiàn)代數(shù)字物流產(chǎn)業(yè)園、裝配式建筑產(chǎn)業(yè)平臺(tái)等新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
除此之外，鄂州市工貿(mào)公司清理旗下破產(chǎn)公司，盤點(diǎn)分布于城區(qū)街辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組的各類不動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)債權(quán)清收、受償分配，“最終扎木成筏、聚舢成艦，公司成功實(shí)現(xiàn)資源變資產(chǎn)，一個(gè)接近10億元的資產(chǎn)大盤清晰呈現(xiàn)。”鄂州市工貿(mào)公司黨委書記、總經(jīng)理周益波說。
詳見9月11日湖北日?qǐng)?bào)11版>>
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