記者昨了解到，目前，武漢正在全面整治“膠囊房”，并要求春節(jié)前全面清理完畢，導(dǎo)致如今合租房需求大為提升，在光谷、卓刀泉、香港路等膠囊房“重災(zāi)區(qū)”，大量租戶開始尋求合租房，不僅房源出租快，租金也有提升。

　　據(jù)了解，與膠囊房采取隔斷方式不同，合租房是將成套房屋，按自然間分割出租，比如一套三室一廳，將三間臥室分租給3租戶。

　　“比如光谷這一帶，畢業(yè)生比較多，整租一套2居室、1居室不太現(xiàn)實(shí)，合租就比較普遍。”光谷一家中介負(fù)責(zé)人告訴記者，雖然大多房東不希望租戶為合租，但這邊的房東大多是投資購房，考慮到市場需求也能接受。

　　目前，“膠囊房”正在被清理，導(dǎo)致合租需求更旺盛。在一些熱門地區(qū)，一套合租房房源，當(dāng)天掛牌，當(dāng)天就能出手。在卓刀泉華師附近一個(gè)新建小區(qū)，一期入住100多戶業(yè)主，有接近20套房源作為合租房，當(dāng)?shù)刂薪榻榻B，70多間房都已滿租。

　　此前武漢“膠囊房”之所以受歡迎，很大程度上源于租金便宜，一個(gè)隔斷間租金多在400元/月左右。隨著武漢城中村、舊城大量改造，租金便宜的房源已越來越少。相對而言，截止到去年12月，武漢1居室整租平均租金在1800元/月左右、2居室達(dá)到2200元/月。這部分客戶，如果轉(zhuǎn)租1800元的1居室，成本難以接受，但如兩人合租2居室，平均成本1000元左右，則相對更低一點(diǎn)。“膠囊房”房客只能退而求其次，尋求合租房。

　　“我原來住的‘膠囊房’月租金只要450元，搬出來后租的單間要1100元，有些吃不消。”房客小趙大學(xué)畢業(yè)兩年，目前住在卓刀泉，他日前剛搬離了“膠囊房”。

　　據(jù)武漢市綜治辦調(diào)查，武漢“膠囊房”約4600戶，掛牌在租的合租房有9961間。

　　根據(jù)武漢房屋租賃管理辦法，房東出租房屋，應(yīng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，廚房、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住，人均租賃面積不得低于5平方米。武漢掛牌出租的合租房基本都符合要求。

　　目前，武漢市正在對“膠囊房”展開專項(xiàng)整治，計(jì)劃在春節(jié)前全部取締“膠囊房”。這部分住在“膠囊房”的年輕人，面對租金并不便宜的合租房，還有沒有其他方式能解決他們的居住，以安放他們的青春？

　　在省房地產(chǎn)學(xué)會專家委員殷躍建看來，加快公租房建設(shè)，是解決矛盾的最好方法。目前，武漢已有2個(gè)政府類公租房項(xiàng)目對外配租，分別位于江岸后湖和漢陽黃金口，其中都有一定比例分配給新就業(yè)群體，成套住宅租金800元左右，還可以合租。在光谷、街道口等畢業(yè)生更集中的區(qū)域，雖然沒有政府類公租房項(xiàng)目，但大量商品房中配建的公租房和企業(yè)自建公租房正在推進(jìn)。

　　如洪山南國花郡項(xiàng)目配建的58套公租房，就面向該區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的新就業(yè)職工配租。此外，國家生物產(chǎn)業(yè)基地、聯(lián)投集團(tuán)、化工新城及富士康等，以企業(yè)或產(chǎn)業(yè)園為主體出資建設(shè)的公租房也正在推進(jìn)中，未來將成為解決新就業(yè)群體租房的主要保障。