圖為：售樓部的購房者最近明顯增多 記者王永勝攝

實行了4年的樓市限購限貸政策取消后，有購房計劃的市民開始增多，開發(fā)商也加快了樓盤上市的計劃。

記者昨從武漢房管部門獲悉，整個10月，江城共有67個樓盤集中入市，比去年同期增長40%。

從國慶長假首日情況看，目前央行政策尚未全面落地，各大在售樓盤價格暫時沒有調(diào)整。

入市樓盤同比增四成

今年10月，武漢共有31個老盤加推，此外還有36個純新盤上市，總量比去年10月份增長40%。其中，江夏和漢陽推盤量最大，分別為11個和10個；洪山區(qū)則與蔡甸、江岸推盤量持平，均為6個。

值得注意的是，從房源情況來看，大戶型、改善型房源明顯增多，約占整體推盤三成左右。不僅是花山碧桂園生態(tài)城將于10月下旬正式開盤洋房產(chǎn)品，主城區(qū)的保利城、中建南湖壹號等樓盤，也將推出150平方米以上戶型。

陽光100大湖第營銷人士表示，新政有利于改善性需求消費得以釋放，10月他們將加推別墅產(chǎn)品。

房貸新政暫未實行

記者了解到，央行與銀監(jiān)會出臺新的房貸政策后，武漢各大銀行并未立即執(zhí)行，不過，已可以按新政接受資料。即二套房客戶，如果貸款余額結(jié)清，再購房可支付三成首付。“如果總行出臺新的操作細則，就可按新政發(fā)放貸款。”在保利城，一位銀行現(xiàn)場業(yè)務員告訴記者。“新政后，一波前期壓抑的改善性需求集中在長假釋放，我們希望抓住這次機會。”昨日三期洋房開始發(fā)售的碧桂園湖北區(qū)域營銷負責人告訴記者。正因如此，目前該項目仍推出不少特價房源，起價在每平方米9000元。

開發(fā)商忙沖量暫難調(diào)價

記者采訪發(fā)現(xiàn)，武漢樓市限購自9月24日取消后，房價并沒有發(fā)生變化。

相關(guān)專業(yè)人士認為，上半年，各房企平均完成了四成的銷售計劃，借取消限購限貸沖量才是其首要任務。

業(yè)內(nèi)人士判斷，本月純新盤定價將有指標意義，如果這些新入市項目“高開”卻熱銷，可能對市場形成示范效應，刺激其他樓盤漲價。（記者陳珂）