今年北京土地市場(chǎng)以火熱成交接近尾聲。昨日，北京市通州、大興兩區(qū)又有四宗土地出讓，吸引富力等十余家企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)。最終四宗土地合計(jì)以68.63億元的金額出讓，至此北京市今年已實(shí)現(xiàn)土地出讓金總額約1796億元。

土地出讓金總額刷新紀(jì)錄

12月24日，十余家實(shí)力房企圍繞著通州區(qū)永順鎮(zhèn)、大興區(qū)采育鎮(zhèn)總共四宗土地展開了激烈競(jìng)奪。其中位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)一宗規(guī)劃建筑面積達(dá)46.6萬(wàn)平方米的地塊引來(lái)合景、富力、東亞三家房企的圍搶， 經(jīng)過(guò)64輪艱難競(jìng)價(jià)，最終該地塊被富力以35.6億元摘得。

除此以外，位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)的三宗土地也引來(lái)多家房企關(guān)注，東亞、當(dāng)代置業(yè)、住總正華、萬(wàn)科祥業(yè)、華潤(rùn)等品牌房企紛紛加入角逐。最終，當(dāng)代置業(yè)以6.85億元斬獲其中一塊土地，而興創(chuàng)中和則分別以13.23億元、12.95億元，摘得另外兩宗土地。

至 此，北京今年的土地交易已近尾聲，除在12月27日還有一塊土地招標(biāo)外，絕大部分土地出讓已經(jīng)結(jié)束。據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年北京土地 出讓金總額已達(dá)到約1796億元，同去年全年的647.9億元相比增幅超過(guò)177%，創(chuàng)下了歷史新高。此前北京土地出讓金單年最高紀(jì)錄為2010年的 1639億元。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，不少土地儲(chǔ)備集中于三四線城市的品牌房企在這一年大舉進(jìn)入一線城市，無(wú)形中加大了競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度，也是造成今年北京土地市場(chǎng)火熱的原因。

自住型商品房供地突破200萬(wàn)平方米

今年北京自住型商品房政策的出臺(tái)，絲毫沒(méi)有影響到品牌房企在北京的拿地?zé)崆?，反而將拿地總價(jià)和純商品房部分的樓面總價(jià)節(jié)節(jié)推升。

12月19日，住總、融創(chuàng)、北京駿洋三家房企聯(lián)手刷新北京總價(jià)地王紀(jì)錄，以58.66億元競(jìng)得門頭溝新城地塊，該地塊總建筑規(guī)模34.7萬(wàn)平方米，其中含7500平方米的限價(jià)商品房，其余居住部分均建設(shè)為“自住型商品房”。

如 果算上昨日成交的通州永順鎮(zhèn)地塊，北京市今年已有20宗涉及自住型商品房的用地成交。記者從北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站了解到，該地塊46.6萬(wàn)平方米規(guī)劃 建筑面積中，除配有13萬(wàn)平方米限價(jià)商品房和部分商業(yè)配套之外，其余住宅用地也將全部配建自住型商品房。今年北京自住型商品房規(guī)劃建筑面積已突破200萬(wàn) 平方米。

“這樣的供地力度展現(xiàn)了政府平抑房?jī)r(jià)的決心，但卻無(wú)法抑制房企的拿地?zé)崆??！睆埓髠フJ(rèn)為，因?yàn)楸姸鄬?shí)力房企急于重返一二線城市，而市場(chǎng)上又鮮有純商品房供地出讓，所以只能不惜代價(jià)，花重金競(jìng)購(gòu)帶配建自住型商品房的土地。

(本文來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) )