一百多年來，華爾街有句名言：“只有趨勢才是你真正的朋友”。所謂投資，應(yīng)該是能夠把握未來趨勢的價(jià)值投資，并非“用錢生錢”這么簡單。一旦找到價(jià)值增長的核心動(dòng)力，投入的資本就很有可能呈現(xiàn)復(fù)合式增漲，從而提升投資效率。
轉(zhuǎn)眼又到年末，回看過往，在投資的過程中我們真的把握住了市場發(fā)展的大趨勢了嗎?
2018年年初，股票市場開始進(jìn)入月級(jí)別的調(diào)整，上證股指截至11月份連續(xù)調(diào)整了十個(gè)月，這是以往不曾出現(xiàn)的場景。換句話說，如果在2018年投入股市，那么多數(shù)投資者處在“微虧”的狀態(tài)實(shí)屬正常。貴金屬方面，無論是黃金還是白銀，市場整體呈下跌走勢，相關(guān)媒體甚至評論說：“2018年的金銀欠了一次大漲。”即便是近兩年大家蜂擁追捧的“互聯(lián)網(wǎng)金融”投資，諸如P2P這樣的明星項(xiàng)目，很多平臺(tái)也因?yàn)橘Y質(zhì)不良，運(yùn)營困難而紛紛倒掉，導(dǎo)致人們資金收入受到損失。
因此，無論是起伏不定的股票市場，還是有待完善的互聯(lián)網(wǎng)金融，對于投資人群來說，不明朗的趨勢，可能會(huì)使人們投入精力和資本收益嚴(yán)重失調(diào)。
再看看2018年的房地產(chǎn)市場，根據(jù)《中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)報(bào)告(2018)》指出， 142個(gè)樣本城市房價(jià)平均環(huán)比下跌0.296%。房價(jià)環(huán)比上漲的城市為58個(gè)，占樣本數(shù)的40.8%，比6月減少61個(gè)。盡管市場價(jià)格出現(xiàn)回落，但走勢依然按部就班，也再次證明，房產(chǎn)是時(shí)間長河中更容易把握的投資標(biāo)的之一。
有人說房地產(chǎn)的“黃金時(shí)代”過去了，其實(shí)只要細(xì)心篩選，迎合大趨勢的房地產(chǎn)項(xiàng)目，依然是這個(gè)“白銀時(shí)代”里優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)健的黃金板塊。
政策紅利推動(dòng)下，張家口赤城縣提前進(jìn)入價(jià)值增長“快車道”
抓住房地產(chǎn)市場的趨勢走向，最重要是看清政策的指向性。特別是政策明確指出的區(qū)域，未來成為房地產(chǎn)熱門區(qū)域的可能性就非常大。
政策如同“燈塔”，它照亮的區(qū)域，提醒著人們未來這塊地方的發(fā)展?jié)摿ΑＲ虼?，冬奧會(huì)所在的京西北張家口區(qū)域，就成為了最重要的政策性區(qū)域之一。
北京曾在向國際奧委會(huì)提交的《申辦報(bào)告》中提到，“北京申辦冬奧會(huì)成功，可以帶動(dòng)3億人參與到冰雪運(yùn)動(dòng)中”，足見，為滿足3億人的滑雪需求，張家口獲得的政策扶持力度不容小覷。
2022年北京市和張家口市聯(lián)合舉行的第24屆冬季奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)，是中國歷史上第一次舉辦的冬季奧運(yùn)會(huì)，這也讓“白色經(jīng)濟(jì)”——滑雪產(chǎn)業(yè)，迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
在國家多項(xiàng)福利政策的扶持下，僅2018年，張家口各逐步開工的重點(diǎn)項(xiàng)目，大部分投入上億資金，這些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目大規(guī)模地跟進(jìn)，包括冬奧場館的建設(shè)、高鐵高速、京北一級(jí)路(昌平-赤城方向)等交通設(shè)施的完善，預(yù)示著以張家口為首的環(huán)京重點(diǎn)區(qū)域?qū)l(fā)生大蛻變!
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家葉檀認(rèn)為“京津冀城市圈中，張家口的發(fā)展?jié)摿ψ顬榫薮?rdquo;。其中崇禮區(qū)作為冬奧會(huì)雪上項(xiàng)目主要場館所在地，已為眾多來自全國的滑雪愛好者所熟知，直接表現(xiàn)在其地產(chǎn)價(jià)值上，崇禮雖不與北京接壤，但其房價(jià)已遠(yuǎn)高于絕大多數(shù)河北省內(nèi)的環(huán)北京縣區(qū)。但是，經(jīng)過3年左右的價(jià)格上升，崇禮區(qū)的地產(chǎn)投資走勢逐漸趨向平穩(wěn)，而另一個(gè)之前較少被人關(guān)注的區(qū)域，赤城縣的投資價(jià)值開始逐步顯露。赤城同懷來一樣，與北京直接接壤，前期由于交通的原因，從北京直接到達(dá)赤城的時(shí)間甚至長過崇禮。但是隨著以冬奧會(huì)交通配套為最大拉動(dòng)的這一輪政策紅利的釋放，赤城縣無疑將成為張家口繼懷來、崇禮之后下一個(gè)具備極大投資潛力和旅游開發(fā)資源的縣區(qū)，將在未來一年內(nèi)進(jìn)入價(jià)值增長“快車道”。
“冬奧經(jīng)濟(jì)”+“京張高鐵”+ “京禮高速”三大引擎，赤城縣正迎來前所未有的資源傾斜
“冬奧會(huì)”作為世界上最盛大的冬季綜合性運(yùn)動(dòng)賽事，它的影響力直接作用在市場中，形成了驅(qū)動(dòng)力強(qiáng)、增長持久的“奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)”現(xiàn)象。從歷史的經(jīng)驗(yàn)看，18屆，22屆冬奧會(huì)東道主分別是日本長野、俄羅斯索契，“冬奧經(jīng)濟(jì)”直接反映在了兩地房價(jià)大幅上漲的趨勢上。毋庸置疑，除了政策上的紅利優(yōu)勢，未來，赤城縣勢必也將迎來中國的“冬奧經(jīng)濟(jì)”。
“冬奧經(jīng)濟(jì)”的到來，讓張家口內(nèi)的交通建設(shè)向前邁進(jìn)了一大步：備受關(guān)注的京張高速鐵路已開工建設(shè)，預(yù)計(jì)將于2019年完工。還有作為冬奧會(huì)重大交通保障項(xiàng)目的京禮高速，驅(qū)車從北京出發(fā)，先至赤城后達(dá)崇禮，從而一舉改變赤城縣，作為14個(gè)環(huán)京區(qū)縣之一卻不通高速的歷史，這也將給赤城縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、旅游產(chǎn)業(yè)帶來翻天覆地的變化!
根據(jù)規(guī)劃，京禮高速作為京津冀交通一體化在西北區(qū)域的重要通道之一，未來將重點(diǎn)服務(wù)冬奧會(huì)，形成北京西北方向第三高速通道，成為京津冀一體化路網(wǎng)格局的重要組成部分。一條高速就是一條隆起的經(jīng)濟(jì)帶。如此重要的交通主干道通車后，會(huì)加強(qiáng)赤城縣與北京甚至世界，在“人流、物流、信息流”等方面的往來，從而促進(jìn)赤城縣經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。
京禮高速建成后，“北京—赤城”兩個(gè)區(qū)域間的往來時(shí)間也將由現(xiàn)在的3個(gè)多小時(shí)縮短至1個(gè)小時(shí)左右，比北京到崇禮的驅(qū)車距離還要更短。鐵路和公路共同形成的多元交通組合，讓赤城縣直接融進(jìn)了“環(huán)京一小時(shí)度假生活圈”，進(jìn)一步推動(dòng)資源的傾斜，為赤城縣自身的發(fā)展提供了契機(jī)。
同時(shí)，赤城縣本身在大力發(fā)展旅游休閑業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)以及綠色可持續(xù)能源產(chǎn)業(yè)，以可持續(xù)的生態(tài)優(yōu)勢為冬奧經(jīng)濟(jì)蓄力。受冬奧影響，盡管崇禮和懷來更顯優(yōu)勢，但隨著“冬奧熱”的升溫，在這兩個(gè)區(qū)域所開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，其成熟度已相當(dāng)之高，因此投資整體形勢開始趨于平穩(wěn)。從投資的角度講，在“環(huán)京一小時(shí)度假生活圈”內(nèi)，正在加緊建設(shè)中的赤城縣機(jī)會(huì)更大，增值潛力也更加可觀。再加上“冬奧經(jīng)濟(jì)”+“京張高鐵”+“京禮高速”三大推力，在政策和資本的加持下，赤城縣無疑成了資源傾斜最大的受益者。
“空氣、水源、森林”三位一體打造生態(tài)建設(shè)大縣，在赤城就能享受優(yōu)于北京的生態(tài)環(huán)境
赤城縣以良好的生態(tài)建設(shè)為名片，圍繞“空氣、水源、森林”打造生態(tài)環(huán)境。赤城縣擁有著年均300天以上的空氣優(yōu)良天數(shù)，PM2.5平均濃度31克微克/立方米——與多倫多相當(dāng)，遠(yuǎn)超北京PM2.5平均濃度56克微克/立方米的空氣質(zhì)量。因此，這讓赤城縣成為了京西北空氣宜人的旅游區(qū)域。水源方面，赤城縣素有“京城一杯水，半杯源赤城”的說法。保證優(yōu)質(zhì)的水源供應(yīng)，一直是赤城要擔(dān)負(fù)起的責(zé)任。赤城作為保障北京的優(yōu)質(zhì)補(bǔ)給源頭，至今已累計(jì)2.5億多立方米水源輸送。植被生態(tài)方面，赤城縣有著57.57%的森林覆蓋率，位居張家口第一位，形成了一道天然的生態(tài)防護(hù)屏障，有效抵擋了冬季大風(fēng)和帶來的沙塵。所謂“空氣、水源、植被”三位一體，赤城縣憑借如此宜居的環(huán)境條件，未來將會(huì)迎來新一輪的“游客潮”，進(jìn)一步促進(jìn)京津冀客群的流入。
赤城縣自然環(huán)境優(yōu)質(zhì)，與北京交通往來便捷，極大程度上迎合了如今全國性投資房產(chǎn)的趨勢。從目前的地產(chǎn)環(huán)境看，距離大城市較遠(yuǎn)的三、四線城市，由于庫存量過大，供大于求，不利于投資。而北、上、廣、深等一線城市，由于人口基數(shù)大，市內(nèi)資源基本飽和，有價(jià)值的地產(chǎn)項(xiàng)目基本開發(fā)殆盡，能夠進(jìn)行投資的機(jī)會(huì)也并不太多。這就導(dǎo)致了環(huán)一線城市的很多項(xiàng)目開始崛起。一方面，環(huán)一線城市在地理區(qū)位上優(yōu)勢明顯——距離大城市較近;另一方面，環(huán)一線城市的交通、環(huán)境都更適合人們度假旅游、消遣時(shí)光，以此兩方面作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，赤城縣均可符合，而在這個(gè)區(qū)域內(nèi)正在建設(shè)中的新雪國項(xiàng)目也順理成章的成為新的關(guān)注熱點(diǎn)。
首先落子赤城，新雪國將建設(shè)真正意義上的“度假小鎮(zhèn)”
旨在建設(shè)中國第一滑雪場的新雪國，規(guī)劃橫跨赤城縣、崇禮區(qū)。基于未來的發(fā)展方向，將首個(gè)呈現(xiàn)的冰雪溫泉小鎮(zhèn)落子于赤城縣內(nèi)，立志在此創(chuàng)新建設(shè)真正意義的全季度假小鎮(zhèn)。定位“洲際居旅圣地”的新雪國，擁有環(huán)京地區(qū)800公里范圍內(nèi)落差最大雪道——819米的來贏雪道，以及一條巨幅初級(jí)雪道，充分考慮各階段的滑雪者的體驗(yàn)需求;還將建設(shè)一次提升638米新百龍?zhí)焯?以及承載航空運(yùn)輸?shù)闹鄙龣C(jī)、通用和支線航空三大機(jī)場等頂級(jí)設(shè)備。
實(shí)際上，這些頂級(jí)的配套設(shè)備也只是新雪國的一個(gè)側(cè)面，除滑雪外，新雪國還有更多的休閑娛樂項(xiàng)目，比如展覽前沿科技產(chǎn)品和藝術(shù)作品的水下博物館;瑞士進(jìn)口，中國唯一的全景觀光齒軌列車等。這充分說明新雪國項(xiàng)目，注定生而不凡。
新雪國是一個(gè)既保留生態(tài)原貌，又能創(chuàng)作更多可能性的筑夢空間。特別是區(qū)域內(nèi)的誠鉑酒店公寓，還提供了私人定制化的管家服務(wù)以釋放滑雪者更多時(shí)光享受居旅生活。這里還有能夠讓大人和孩子一起玩耍的兒童天地;讓身心獲得放松的湯泉SPA;可以靜心閱讀的咖啡書吧等商業(yè)設(shè)施。就是這樣，這座輕奢滑雪度假公寓在滑雪的基礎(chǔ)上，為人們延展出了更多貼心而周到的服務(wù)。因此，誠鉑酒店首期推出的平層公寓產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)有著非常強(qiáng)的競爭優(yōu)勢，極具投資潛力并且適合未來長期度假需求，被稱作是未來運(yùn)動(dòng)家的度假官邸。
未來，赤城縣與新雪國的發(fā)展將相輔相成，伴隨著赤城縣的崛起，新雪國在這樣趨勢下，也將爆發(fā)更加巨大的發(fā)展動(dòng)力。
