7月23日訊 “共享農(nóng)莊”不僅讓城市人圓了田園夢，也讓農(nóng)村的閑置農(nóng)房“活”起來，讓村民增加了一份固定收入。7月20日，由長江日報報業(yè)集團(tuán)和武漢市農(nóng)業(yè)委員會主辦的鄉(xiāng)村振興——武漢“三鄉(xiāng)工程”大講堂走進(jìn)黃陂杜堂村，近40名想要下鄉(xiāng)養(yǎng)老的市民代表，傾聽了我市“共享農(nóng)莊”政策出臺后，為鄉(xiāng)村發(fā)展帶來的新變化。
所謂“共享農(nóng)莊”，是指把農(nóng)村閑置住房進(jìn)行個性化改造，形成一房一院一地，根據(jù)需求改造為市民田園生活、度假養(yǎng)生等多種模式，住在城區(qū)的市民也可以租賃農(nóng)房當(dāng)“農(nóng)戶”。
本期活動以“共享農(nóng)莊‘掘金’正當(dāng)時”為主題，現(xiàn)場邀請了黃陂區(qū)杜堂村回鄉(xiāng)能人葛天才、勝天村支部書記龔衛(wèi)平、三鄉(xiāng)工程網(wǎng)的實施單位負(fù)責(zé)人殷樂，講述了他們在“共享農(nóng)莊”領(lǐng)域創(chuàng)新思路、搭建市民下鄉(xiāng)平臺的經(jīng)歷，引來了市民們的陣陣掌聲。
在走訪杜堂村的過程中，市民們對鄉(xiāng)村居住環(huán)境連連點贊：灰瓦白墻、翹角飛檐的鄂東民居，擺放好了各式復(fù)古家居，空調(diào)、電視、無線網(wǎng)等現(xiàn)代家電一應(yīng)俱全，竹籬笆圍起來小院菜地里種滿了辣椒、番茄、黃瓜等當(dāng)季果蔬，讓人流連忘返。有市民當(dāng)場表示，周末就要帶家人來“度假”，感受武漢鄉(xiāng)村的新變化。
今年中央一號文件提出，要完善農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，即落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。6月28日，我市召開創(chuàng)新建設(shè)共享農(nóng)莊，推進(jìn)“三鄉(xiāng)工程”拓面提質(zhì)現(xiàn)場會，通過探索引導(dǎo)社會資本參與農(nóng)房改造，利用農(nóng)村閑置宅基地與農(nóng)民共同新建租賃住房，打造共享農(nóng)莊“武漢樣板”。
截至目前，全市組織實施“三鄉(xiāng)工程”的行政村達(dá)到557個，建設(shè)共享農(nóng)莊900戶，吸納社會資金84.6億元，簽訂出租協(xié)議的農(nóng)村空閑農(nóng)房達(dá)到1679套，年租金0.18億元，共增加農(nóng)民收入12.52億元。
據(jù)了解，“共享農(nóng)莊”還鼓勵村集體經(jīng)濟(jì)組織與社會資本、大企業(yè)成立平臺公司，進(jìn)行整村綜合開發(fā)或?qū)ΜF(xiàn)有農(nóng)房進(jìn)行改造升級，利用村莊整治、遷村騰地、宅基地整理等，節(jié)約騰退的農(nóng)村集體建設(shè)用地，改造或者新建租賃住房，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一生產(chǎn)經(jīng)營，建設(shè)休閑旅游、居家養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)村電商、農(nóng)家樂等第三產(chǎn)業(yè)，打造美麗小鎮(zhèn)、美麗村莊、美麗庭院。
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武漢鄉(xiāng)村振興
“武漢農(nóng)業(yè)”二維碼
“郊游武漢”二維碼
鄉(xiāng)村振興——武漢“三鄉(xiāng)工程”大講堂活動由武漢市農(nóng)業(yè)委員會、長江日報報業(yè)集團(tuán)聯(lián)合舉辦。
全年12場主題活動，將邀請“三鄉(xiāng)工程”能人、企業(yè)家、新型職業(yè)農(nóng)民當(dāng)主角， 傳遞武漢鄉(xiāng)村振興好聲音，架起城市和鄉(xiāng)村、市民與村民互動互通的橋梁。市民可關(guān)注 “武漢鄉(xiāng)村振興”二維碼，或者加入長報鄉(xiāng)村振興活動QQ群(群號：830587441)積極參與活動， 一起發(fā)現(xiàn)身邊新時代鄉(xiāng)村生活的美麗風(fēng)景。
冷清的小山村“火”了 閑置農(nóng)房搖身變成“網(wǎng)紅”民宿
回鄉(xiāng)能人成立合作社帶動村民集體脫貧
前年還是一個名不見經(jīng)傳的小山村，如今“蝶變”成全市“三鄉(xiāng)工程”示范點;曾經(jīng)閑置的一間間農(nóng)房，如今變成了炙手可熱的“網(wǎng)紅”民宿;背井離鄉(xiāng)到處打工的村民，如今依靠農(nóng)村租賃，每年有了一筆固定收入。
本期武漢“三鄉(xiāng)工程”大講堂上，黃陂區(qū)杜堂村回鄉(xiāng)能人葛天才、勝天村支部書記龔衛(wèi)平、三鄉(xiāng)工程網(wǎng)的實施單位負(fù)責(zé)人殷樂，分別從自己的創(chuàng)業(yè)歷程、搭建市民下鄉(xiāng)平臺等角度，講述了自己如何參與到“共享農(nóng)莊”中來的故事。
杜堂模式帶動3個貧困村發(fā)展
一個合作社，帶動了3個貧困村發(fā)展。
黃陂區(qū)杜堂村回鄉(xiāng)能人葛天才，從說服113戶村民把閑置房屋按照每平米1600元折算入股，并成立武漢杜堂鄉(xiāng)村旅游專業(yè)合作社開始，不斷帶動村民集體脫貧。
去年年底，合作社拿出了520萬元的現(xiàn)金分紅，惠及杜堂、崇杰、柏葉三個村的20多個自然灣的村民1088人。村里不少老人感嘆，活了大半輩子，第一次見到這么多錢。
在“三鄉(xiāng)工程”大講堂上，回鄉(xiāng)能人葛天才講述了他所經(jīng)歷的杜堂村模式。
2014年，杜堂村被納入黃陂區(qū)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)試點。在外打拼多年的葛天才，看到“外面的世界發(fā)生了翻天覆地的變化，但是養(yǎng)育我的老家卻還是老樣子”，很想為家鄉(xiāng)人做點事情。
美麗鄉(xiāng)村建設(shè)過后，鄉(xiāng)親們生活的基礎(chǔ)設(shè)施大為改善。但葛天才發(fā)現(xiàn)，村里沒有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，還是難以改變農(nóng)村貧困現(xiàn)狀，一些村民靠少量土地掙得微薄收入，生活質(zhì)量也不高。當(dāng)時，我市正在打造“武漢新花城”的發(fā)展目標(biāo)，“美麗鄉(xiāng)村，四季賞花，月月有游”的鄉(xiāng)村休閑游，成為發(fā)展的風(fēng)口。
2016年，葛天才成立了武漢木蘭花鄉(xiāng)旅游發(fā)展有限公司，帶著村里人一起打造木蘭花鄉(xiāng)景區(qū)。村里花變多了，景變美了，來旅游的人越來越多。
那么，村民的閑置農(nóng)房，能不能也變成村民收入來源呢?
經(jīng)過葛天才的努力，村里成立了武漢杜堂鄉(xiāng)村旅游專業(yè)合作社，開始承擔(dān)每棟民宿的運營管理工作，并為每棟民宿配備了民宿管家。城市的市民通過投資，可獲得8年使用權(quán)，閑置期間可由民宿管家出租出去，收益分成。
“沒想到這種共享民宿的模式一推出來，非常受市民歡迎。”葛天才告訴大家，村里現(xiàn)在獨棟的民宿已經(jīng)全部被預(yù)定完了，每到周末基本全部住滿。一間民宿價格約在400元上下，還包含景區(qū)門票，市民接受度比較高。
他說，下一步，還將帶動崇杰、柏葉、北門等3個貧困村，因地制宜，打造杜堂區(qū)域的“共享農(nóng)莊”。
入住“七星級”勝天村可享“榮譽村民”待遇
位于黃陂區(qū)木蘭生態(tài)文化旅游區(qū)東環(huán)線的勝天村，村域內(nèi)已建成勝天農(nóng)莊(4A級)和木蘭玫瑰園(3A級)兩大景區(qū)，年接待游客近40萬人次。
“三鄉(xiāng)工程”大講堂上，勝天村書記龔衛(wèi)平笑著告訴大家，“武漢的鄉(xiāng)村中，我們村的村民最幸福，因為有勝天農(nóng)莊和木蘭玫瑰園，勝天村成了少有的7A級村莊。”
2008年，從事建筑行業(yè)的龔衛(wèi)平，回鄉(xiāng)創(chuàng)辦了勝天農(nóng)莊，和哥哥租下村里荒蕪的林場，投資5000多萬元。
2011年，為了勝天村的發(fā)展，街道領(lǐng)導(dǎo)和村里的老書記找到龔衛(wèi)平，希望龔衛(wèi)平來當(dāng)村支書，帶領(lǐng)村里人一起脫貧致富。
2017年4月，武漢市啟動“三鄉(xiāng)工程”，勝天村成為了首批市民下鄉(xiāng)的試點村之一。
如何讓下鄉(xiāng)市民在勝天村住的安心?龔衛(wèi)平想到了一個好辦法，將勝天村35名黨員組成服務(wù)隊，負(fù)責(zé)提供治安巡邏、代管寵物、維修水電等服務(wù)，猶如貼心管家。同時，讓住在勝天村的城里人享受“榮譽村民”待遇，不僅可以免費進(jìn)入勝天農(nóng)莊和木蘭玫瑰園游玩，還有一塊屬于自己的菜地。
勝天村的貼心舉措，不僅得到了下鄉(xiāng)市民和企業(yè)的青睞，還成功吸引尚果國際創(chuàng)意酒店公司和一批“市民下鄉(xiāng)”。尚果國際創(chuàng)意酒店公司簽約了20戶農(nóng)房打造精品鄉(xiāng)村民宿，普通市民簽約的18戶中，已有12戶完成裝修、實現(xiàn)入住。總共簽約的38戶農(nóng)房中，有5戶是貧困戶，總年租金達(dá)到52萬元，帶動相關(guān)投資3200萬元。
龔衛(wèi)平還告訴大家，“共享農(nóng)莊”為村民帶來的收益非常明顯，村里的村民熊愛華，因為丈夫患重病變成了重點貧困戶。去年5月份，下鄉(xiāng)市民尤先生看中了熊愛華的一棟三間兩層民房。經(jīng)過村委會牽線，尤先生簽下了20年租約，當(dāng)場預(yù)付了2年租金，極大的緩解了熊愛華的貧困問題。村里為了感謝尤先生特意頒發(fā)了“榮譽村民”證書。
龔衛(wèi)平告訴大家，下一步，村里也準(zhǔn)備成立合作社，引入公司對村里的閑置農(nóng)房進(jìn)行改造，讓更多的村民能獲取一份穩(wěn)定收益。
“武漢三鄉(xiāng)工程網(wǎng)”小程序上線
市民可電話訂房
“三鄉(xiāng)工程”大講堂上，三鄉(xiāng)工程網(wǎng)的實施單位負(fù)責(zé)人殷樂向大家展示了“武漢三鄉(xiāng)工程網(wǎng)”小程序的頁面。長江日報記者看到，“武漢三鄉(xiāng)工程網(wǎng)”小程序上分為農(nóng)莊、特色農(nóng)莊、精品民宿、農(nóng)家樂、資訊五大板塊，在農(nóng)房板塊農(nóng)房照片、位置、租賃年限、租賃價格、房屋面積等信息一應(yīng)俱全。
殷樂說，去年年底他們開始接觸武漢三鄉(xiāng)工程網(wǎng)的建設(shè)工作，今年5月15日以黃陂區(qū)作為試點開始采集相關(guān)信息，每個農(nóng)房按照24小項、12大項的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格采集。目前黃陂區(qū)已經(jīng)搜集了5000多套農(nóng)房信息和600多個農(nóng)莊信息，現(xiàn)在已有4000多套農(nóng)房符合要求上線。
“目前大家可以通過微信小程序看到黃陂農(nóng)房的相關(guān)信息，并可通過電話預(yù)定和咨詢相關(guān)信息。”殷樂介紹到，目前已經(jīng)通過小程序接收到了不少咨詢電話，后期將開通在線支付功能。8月份將對其他5個新城區(qū)的閑置農(nóng)房、特色農(nóng)莊信息進(jìn)行全面采集，年底還將推出三鄉(xiāng)工程網(wǎng)網(wǎng)站、三鄉(xiāng)工程網(wǎng)APP。讓想下鄉(xiāng)的市民足不出戶，通過手機(jī)就能了解我市所有閑置農(nóng)房的真實信息。
黃陂區(qū)農(nóng)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前為止已吸引社會“三鄉(xiāng)工程”計劃投資66.7億元，建設(shè)共享農(nóng)莊280個，已簽訂租賃合同空閑農(nóng)房數(shù)3761套，今年上半年新增租賃空閑農(nóng)房800余套。
記者了解到，今年全市以美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為基礎(chǔ)，重點利用農(nóng)村閑置農(nóng)房、宅基地新建或改建以及現(xiàn)有的農(nóng)家樂、民宿等精品農(nóng)莊，通過共享思維、互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)手段實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化、市場化運營，引入華僑城、碧桂園、藍(lán)城集團(tuán)、中青旅、市農(nóng)業(yè)集團(tuán)等大企業(yè)參與建設(shè)共享農(nóng)莊。
到2020年，我市將陸續(xù)建成1萬戶“共享農(nóng)莊”別墅、古民居改造，提供度假、養(yǎng)生、種養(yǎng)、休閑等風(fēng)情各異的武漢近郊田園生活。(長江日報記者李英波 詹海波 攝影記者 劉斌 通訊員王愛民 駱璐璐 王璐)
