長江網(wǎng)5月31日訊(長江日報(bào)記者廖橋) 30日上午，從市房管局“關(guān)注民生、人民滿意”系列活動的首場活動上獲悉，今起該局各處室和二級單位列出40項(xiàng)惠民實(shí)事清單，著力解決廣大市民住房方面等“煩心事”。

　　6月1日起剛需優(yōu)先選房房源比例增至60%

　　30日上午10時許，市房管局局長鄧萬想在活動現(xiàn)場表示，近期以來，市房管局系統(tǒng)全員深刻學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記視察湖北武漢的重要講話精神，以解決群眾最關(guān)注的問題為主線，該局各業(yè)務(wù)處室專門制定“關(guān)注民生，人民滿意”40項(xiàng)惠民實(shí)事清單，真抓實(shí)干解決市民的住房“煩心事”，將更好地做到“民有所呼，我有所應(yīng)。”

　　據(jù)介紹，市房管局將圍繞“群眾需要什么、解決什么問題、采取什么措施”這個思路開展這些惠民實(shí)事的落實(shí)。抓住涉房領(lǐng)域“延期交房”“一房難求”“價(jià)外價(jià)”“維修資金使用難”等群眾最怨、最恨、最急、最盼的問題，回應(yīng)群眾關(guān)切，采取多種措施，推動各類涉房矛盾糾紛化解，提高群眾滿意度。

　　例如，針對目前武漢大量的新增居住需求矛盾，特別是留漢創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新市民剛性購房需求較為突出，武漢將進(jìn)一步加大剛需購房者的政策傾斜力度。

　　6月1日起，在前期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，全市首套房需優(yōu)先選房的房源比例，將由目前的40%提高到60%。對于意向購房人數(shù)超過房源數(shù)量的項(xiàng)目，武漢還將鼓勵開發(fā)企業(yè)通過公證搖號方式向社會公開銷售全部房源。

　　升級商品房買賣合同解決強(qiáng)制搭售等問題

　　市房管局房地產(chǎn)開發(fā)與市場監(jiān)管相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雖然武漢房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動開展以來，違規(guī)提前認(rèn)籌、裝修變毛坯、不按要求公示、捂盤惜售等問題已大幅減少。但是，目前武漢商品房銷售環(huán)節(jié)各類違法違規(guī)行為還不同程度存在。

　　經(jīng)梳理，當(dāng)前定金認(rèn)籌金糾紛、購房貸款以及房屋交付的問題占比達(dá)六成。同時，還產(chǎn)生了變異式、隱蔽式的新情況、新問題，如價(jià)外價(jià)、拒絕公積金貸款、強(qiáng)制搭售家電包等違規(guī)行為。

　　對于這些廣大市民關(guān)注度高的問題，市房管局將打擊各類市場亂象、保障購房人合法權(quán)益、規(guī)范開發(fā)企業(yè)行為，并修訂推出武漢市商品房、存量房買賣合同升級版，在合同附件中增加開發(fā)商及購房人有關(guān)房源信息、裝修樣板房、不收取“價(jià)外價(jià)”、不通過非政策渠道售房等承諾條款內(nèi)容，并在購房合同中加設(shè)二維碼，加強(qiáng)商品房合同網(wǎng)簽備案源頭管控。

　　入學(xué)房查“網(wǎng)上辦”避免現(xiàn)場排隊(duì)

　　其他直接影響到市民辦事便捷和效率的問題也被納入了清單。

　　長江日報(bào)記者前期采訪時了解到，自武漢市實(shí)行“就近入學(xué)”政策以來，家長為子女入學(xué)應(yīng)教育部門要求，向市房管局申請辦理個人房產(chǎn)信息查詢，打印紙質(zhì)證明。因辦理相對集中，市民之家查詢服務(wù)窗口會出現(xiàn)大批家長排隊(duì)等候的現(xiàn)象，既耽誤家長時間，也影響到窗口其他查詢業(yè)務(wù)的正常辦理。

　　為此，市房管局科技處聯(lián)合市教育局推進(jìn)義務(wù)教育階段新生入學(xué)房產(chǎn)信息查核工作“網(wǎng)上辦”，學(xué)生家長可通過“個人房產(chǎn)信息查詢平臺”直接上網(wǎng)查詢并下載打印，各招生單位通過該平臺對房產(chǎn)證明進(jìn)行核驗(yàn)，確保證明材料真實(shí)有效。通過這一做法，市房管局有效地解決了市民排隊(duì)進(jìn)行入學(xué)房查的麻煩，市民之家門前為子女入學(xué)房查排起的長隊(duì)已經(jīng)消失了。

　　此外，市房管局還將通過啟動存量房房源信息掛牌、推進(jìn)商品房銷售全過程監(jiān)管、維修資金使用第三方監(jiān)督服務(wù)“零收費(fèi)、暖民心”等具體惠民實(shí)事，切實(shí)解決好群眾住房“煩心事”。