原標題：同一樓層多家漏水墻壁開裂，老房無維修基金需要大修怎么辦？

屋內墻壁被水浸泡開裂（薛先生供圖）

長江日報融媒體11月6日訊近日，市民薛先生在長江網(wǎng)武漢城市留言板上反映，江岸區(qū)車站路怡東大廈裙樓5樓平臺漏水，導致4樓許多住戶家中漏水。長江日報記者了解到，該大廈1996年交房，沒有維修基金。

6日，長江日報記者來到怡東大廈，怡東大廈高31層，4樓及4樓以下是裙樓，屬于商住樓，4樓以上是兩座住宅樓。

薛先生10年前買下位于裙樓4樓的一套房，由于漏水，墻面已補漏翻新三次，但由于漏水的“病根”在5樓平臺，所以每次大修都不能管太久。

6日，薛先生正在翻新屋內墻壁，長江日報記者發(fā)現(xiàn)，因正在下雨，新粉刷的墻壁已有部分區(qū)域被漏水浸透。薛先生手機上拍于10天前的相片顯示，屋內墻壁已被水浸泡開裂，墻內鋼筋表面銹蝕，屋內還有多處墻壁因為漏水發(fā)霉。

屋內墻壁被水浸泡開裂（薛先生供圖）

長江日報記者采訪了解到，出現(xiàn)漏水的不止薛先生一戶，但都在4樓。有的業(yè)主在5樓平臺、房間正上方區(qū)域重鋪防水層，但由于不是整層鋪設，防水效果欠佳，屋內漏水依舊。

若要給整層平臺鋪設防水層，費用太高業(yè)主無力支付。由于怡東大廈早在1996年就已交房，彼時還未有維修基金政策出臺，故大廈沒有維修基金。雖然大廈有廣告等公共收益，但是整棟大廈年限太久，需要花錢維護的位置太多，公共收益只能保證電梯等要害部位的維修，用得非常謹慎。

長江日報記者從江岸區(qū)房管局了解到，經(jīng)過房管局房屋安全鑒定站聘請第三方專業(yè)鑒定機構鑒定，薛先生家中的裂縫沒有房屋安全問題。由于怡東大廈沒有維修基金，房屋漏水問題，需要業(yè)主自籌資金解決。

責編：劉志斌

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