一季度湖北樓市量?jī)r(jià)齊跌 武漢房?jī)r(jià)上漲壓力較大
2018-04-17 10:01:00 來(lái)源:湖北日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題:一季度湖北樓市量?jī)r(jià)齊跌,武漢房?jī)r(jià)上漲壓力較大

湖北日?qǐng)?bào)訊4月16日從省住建廳獲悉,今年一季度,我省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資915.49億元,同比增長(zhǎng)13.5%,商品住房銷售總量、銷售均價(jià)、庫(kù)存平均消化周期均出現(xiàn)下降。

據(jù)統(tǒng)計(jì),今年一季度,全省商品住房銷售1773.1萬(wàn)平方米,同比下降4.7%。全省商品住房銷售均價(jià)5640元/平方米,環(huán)比下降5.6%。截至3月底,全省商品住房庫(kù)存3809.2萬(wàn)平方米,平均消化周期6.3個(gè)月,較去年底下降0.6個(gè)月。

此外,我省保障性安居工程進(jìn)度超前。2018年全省棚戶區(qū)改造計(jì)劃開(kāi)工241472套,截至3月底已開(kāi)工61102套,占全年目標(biāo)任務(wù)的25.3%,開(kāi)工率高于全國(guó)平均水平0.3個(gè)百分點(diǎn)。2018年國(guó)家下達(dá)我省第一批農(nóng)村危房改造計(jì)劃5.6萬(wàn)戶,已開(kāi)工2萬(wàn)戶,竣工1.2萬(wàn)戶。

雖然全省房地產(chǎn)市場(chǎng)整體健康,但也存在局部性、潛在性風(fēng)險(xiǎn)。如武漢市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大。2016年和2017年,武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地樓面地價(jià)同比分別上漲54.17%和4%,遠(yuǎn)超同期商品住房成交均價(jià)上漲幅度,這些項(xiàng)目將在2018年四季度到2019年陸續(xù)達(dá)到預(yù)售條件,進(jìn)一步加大了房?jī)r(jià)上漲壓力。

另一方面,我省部分中小城市后續(xù)供應(yīng)不足。截至3月底,有14個(gè)中小城市商品住房庫(kù)存消化周期不足6個(gè)月。宜昌、襄陽(yáng)中心城區(qū)和鄂州、黃岡、隨州等市消化周期不足3個(gè)月。而少數(shù)縣市商品住房庫(kù)存消化周期仍然較長(zhǎng),有的甚至超過(guò)18個(gè)月,如武穴、丹江口、鶴峰三縣(市)分別超過(guò)18個(gè)月、22.2個(gè)月、22.5個(gè)月。

  • 為你推薦
  • 公益播報(bào)
  • 公益匯
  • 進(jìn)社區(qū)

熱點(diǎn)推薦

即時(shí)新聞

武漢