圖為：因周末街面人流量大，生意更好做，進(jìn)小區(qū)的攤販并不多

原標(biāo)題：攤販一天交200元可進(jìn)小區(qū)經(jīng)營(yíng) 物業(yè)招商貼補(bǔ)開銷惹不滿

本報(bào)訊最近，東西湖鑫?；ǔ切^(qū)東區(qū)居民黃先生（化名）很頭疼。去年，小區(qū)物業(yè)引進(jìn)了一批商戶在小區(qū)里擺攤，形成了一個(gè)小集市。臨近年關(guān)，這個(gè)小集市越來(lái)越熱鬧，從早到晚的嘈雜叫賣聲，惹得鄰近居民心難安。

黃先生介紹，去年上半年，小區(qū)新?lián)Q了物業(yè)。一開始，物業(yè)做得還不錯(cuò)，在小區(qū)里東修西補(bǔ)，環(huán)境得到很大改善。原本進(jìn)入小區(qū)大門后是一條過(guò)道，過(guò)道兩邊是有些雜亂的花壇，物業(yè)把這里推平，騰出一大塊空地。

“空地平整寬敞，看著也算舒服?！秉S先生說(shuō)，可不知從什么時(shí)候起，這塊空地上竟有人擺攤售賣衣物等日用品，攤位漸漸越來(lái)越多，擠滿整塊空地，賣吃的、穿的、用的，像個(gè)集貿(mào)市場(chǎng)。攤主早晨7點(diǎn)多就出攤，最晚經(jīng)營(yíng)到晚上9點(diǎn)鐘。人來(lái)人往嘈雜聲，商販高音喇叭叫賣聲，附近幾棟樓的居民不堪其擾。

這些小販為何能在小區(qū)里擺攤？居民們一打聽，原來(lái)小販們每天向小區(qū)物業(yè)交了200元租金。誰(shuí)給物業(yè)這個(gè)權(quán)力，收的錢又去哪了，為何連個(gè)通知都沒(méi)有？居民們心中滿是疑問(wèn)。

昨天上午，武漢晚報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)。一進(jìn)小區(qū)就見到兩個(gè)攤位，一個(gè)賣碗碟水杯，一個(gè)賣地墊。一個(gè)攤主介紹，他每周末過(guò)來(lái)擺攤，一天200元。平時(shí)擺攤的攤主，則因?yàn)橹苣┙稚先硕?，到街上去擺了。

昨天中午，記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)彭姓負(fù)責(zé)人。他稱，小區(qū)有2000多戶人家，但物業(yè)費(fèi)繳納率非常低，入不敷出。去年下半年，經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)同意，物業(yè)引商販進(jìn)小區(qū)創(chuàng)收，這筆錢用來(lái)對(duì)小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕。

對(duì)此，小區(qū)業(yè)委會(huì)主任徐先生稱，此事確實(shí)是物業(yè)和業(yè)委會(huì)協(xié)商定下，也征得了大部分業(yè)主同意。

湖北皋野律師事務(wù)所的主任律師邱華表示：根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)地屬于全體業(yè)主共有。如利用業(yè)主的公共空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，得到收益，首先需對(duì)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)收入如何分配、使用等進(jìn)行公示，然后召開業(yè)主大會(huì)，在征得符合法定數(shù)量的業(yè)主同意后，才能成為業(yè)主大會(huì)的決議。之后，經(jīng)營(yíng)行為才能展開。

責(zé)編：祁琪樂(lè)