經(jīng)濟參考報訊(記者 高偉)2018年上半年，地方城市紛紛推行嚴厲的調控政策。新房市場普遍受到限購、限價、限貸等抑制性政策，在此基礎上，部分城市一二手房價格“倒掛”現(xiàn)象嚴重。

據(jù)我愛我家集團研究院統(tǒng)計，今年上半年北京市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽10790套，比去年下半年的14076套下降23.34%，降幅比例較大。上半年新房成交均價43198元/平方米，比去年下半年均價45879元減少5.84%。

與此同時，上半年北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為76640套，比2017年下半年增長57.6%，在半年走勢上結束了2017年的兩連降，價格方面一直維持在5.5萬元/平方米至6萬元/平方米之間。

整體來看，上半年北京一二手房價格持續(xù)“倒掛”。一位業(yè)內人士指出，這主要是因為北京已經(jīng)步入二手房時代，新房基本位于五環(huán)以外的遠郊區(qū)縣，所以價格較市中心的二手房更低。

從南京、杭州、上海、蘇州這幾個城市的一二手房市場來看，同一城市同一區(qū)域、同一地段也普遍出現(xiàn)價格倒掛。根據(jù)諸葛找房對杭州拱墅區(qū)、濟南歷下區(qū)、廣州黃埔區(qū)、上海靜安區(qū)、成都成華區(qū)、北京密云區(qū)等20個城區(qū)數(shù)據(jù)分析結果顯示，新房二手房價格倒掛較為普通。價格差在3000多元/平方米至6000多元/平方米不等。

上述業(yè)內人士認為，這種現(xiàn)象主要是政策調控所致，因為政府對新房的調控更直接，力度更大，而二手房價格更多是買賣雙方在市場交易中形成的，政策的影響相對更小。

　　責編：趙樂寧